《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

41、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( )，依法到房地產管理部門辦理權屬登記手續。

A、90日內

B、100日內

C、50日內

D、1個月內中華考試網

42、下列說法正確的是( )。

A、房屋所有權人是房屋出租人

B、房屋使用人是房屋出租人

C、房屋使用人是房屋承租人

D、房屋使用人是業主

43、承租人如需繼續租用房屋的，應當在租賃期限屆滿前( )提出并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、2個月

B、1個月

C、半個月

D、3個月

44、下列關于房地產中介服務機構履行義務的說法，正確的是( )。

A、可以不遵守自愿

B、可以不交納稅費

C、可以自行規定收取費用

D、遵守有關法律、法規和政策

45、下列關于設立房地產中介服務機構應具備的條件的敘述，錯誤的是( )。

A、有自己名稱、組織機構

B、有固定的服務場所

C、無規定數量的財產和經費

D、具有房地產及相關專業中等以上學歷

46、( )是《擔保法》規定的擔保形式之一。0

A、質押

B、抵押

C、物押

D、約定

47、抵押人應當在房地產抵押合同自簽訂之日起( )，到房地產所在地辦理房地產抵押登記。

A、20日內外語學習網

B、1個月內

C、28日內

D、半個月內

48、契證登記制度注重當事人訂立的和約，房地產權屬方面的合同一經生效，當事人之間( )。

A、債權成立

B、債權先成立，物權后成立

C、物權先成立，債權后成立

D、債權和物權同時成立

49、下列不屬于轉移登記的是( )。

A、繼承

B、劃撥

C、合并

D、城遷

50、鑒定機構接到鑒定申請后，應進行的程序不包括( )。

A、受理申請

B、初始調查，摸清房屋的歷史和現狀

C、現場查勘、測試

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（責任編輯：何以笙簫默）

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